❌ Zbyt płytkie fundamenty pod garaże i tarasy 🔍 Opis sytuacji Dom z garażem w bryle budynku oraz tarasem na gruncie.Fundamenty garażu i tarasu wykonane: płycej niż fundamenty części mieszkalnej, bez izolacji przeciwmrozowej. Po zimie: garaż „osiadł” względem domu, pojawiły się pęknięcia w posadzce, taras odsunął się od budynku. ❌ Gdzie popełniono błąd? 1️⃣ […]
❌ Za mało przerw dylatacyjnych w ławach fundamentowych 🔍 Opis sytuacji Budynek jednorodzinny o wydłużonym rzucie (ok. 22 m długości).Ławy fundamentowe wykonane w jednym ciągu, bez dylatacji konstrukcyjnych. Po 1–2 sezonach grzewczych pojawiły się: rysy pionowe i ukośne w ścianach nośnych, pęknięcia tynków w powtarzalnych miejscach, drobne „schodki” w posadzce. ❌ Gdzie popełniono błąd?
CASE #3 – Fundamenty ❌ Mostki termiczne w wieńcu fundamentowym 🔍 Opis sytuacji Dom jednorodzinny, technologia tradycyjna:ławy żelbetowe → ściany fundamentowe → wieniec fundamentowy → ściany nośne. Elewacja została ocieplona styropianem do poziomu terenu, zgodnie z „typowym” rozwiązaniem wykonawcy.Na etapie projektu nie przewidziano ciągłości izolacji cieplnej w rejonie wieńca fundamentowego. Po pierwszym sezonie grzewczym
Brak badań geotechnicznych → złe posadowienie na słabym gruncie Opis sytuacji Dom jednorodzinny, zabudowa wolnostojąca.Fundamenty wykonane jako ławy żelbetowe posadowione na głębokości ok. 90–100 cm. Inwestor zrezygnował z badań geotechnicznych, opierając się na: „domach sąsiadów”, doświadczeniu wykonawcy, przekonaniu, że „tu zawsze było sucho”. Po 12–18 miesiącach użytkowania zaczęły pojawiać się: rysy ukośne na ścianach
Wilgoć w fundamentach: klasyk, który wraca jak bumerang Problem Dom po dwóch latach od zamieszkania. W piwnicy pojawia się wilgoć i charakterystyczny zapach stęchlizny. Na ścianach widoczne ciemniejsze plamy do wysokości 30–50 cm. Wykonawca twierdzi, że „wszystko było izolowane”. Ale nie było. To jeden z najczęstszych przypadków, jakie widzę na budowach. Skąd się to bierze?
